1.Vay thế chấp sổ đỏ/ vay thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức khách hàng vay thế chấp dùng tài sản đảm bảo là sổ đỏ đứng
tên chính chủ của khách hàng. Trong trường hợp sổ đỏ đứng tên người thân như bố mẹ anh
chị em ruột thì cần phải có giấy chứng minh quan hệ huyết thống mới đủ điều kiện làm hồ sơ
vay vốn thế chấp sổ đỏ.
2. Vay thế chấp sổ đỏ/thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở vay được bao nhiêu tiền?
Số tiền vay mà người đi vay sẽ nhận được phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp, giá trị định
giá của ngân hàng. Bên cạnh đó, tỷ lệ cho vay của mỗi ngân hàng cũng không giống nhau. tối
đa đến 80 – 85% chi phí hoặc 90 – 95% nhu cầu người vay Hiện nay ví dụ Agribank đang tài trợ lên
đến 80% giá trị thẩm định giá của tài sản thế chấp. Nếu ngân hàng định giá nhà của người có
nhu cầu đi vay là 4 tỷ VNĐ với tỷ lệ tối đa là 80%, thì lúc này người đi vay có thể nhận được
khoản vay được khoảng 3.2 tỷ VNĐ chưa tính kèm thêm thẻ tín dụng
Nhận thấy, số tiền vay thường có giá trị bé hơn so với giá trị tài sản thế chấp. Tuy nhiên,
cũng có một số trường hợp ngoại lệ hy hữu, giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị
tài sản đảm bảo để thế chấp. Nhìn chung, với tỷ lệ mức vay là 80% và kèm them thẻ tín dụng
khoảng 5% giá trị tài sản đảm bảo cũng sẽ là con số vô cùng hấp dẫn, đầy tính cạnh tranh với
những ngân hàng khác.
3. Quy trình thủ tục vay thế chấp ngân hàng gồm những bước nào?
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ của các ngân hàng thương mại hiện nay cơ bản khá giống nhau,
bao gồm các bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng bao gồm các giấy tờ sau:
CMND/CCCD. Trong trường hợp đã kết hôn cần phải chuẩn bị cả giấy tờ vay
vốn của vợ/ chồng.
Bản sao đăng ký kết hôn (trong trường hợp đã kết hôn), giấy chứng nhận độc
thân (trường hợp chưa kết hôn).
Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú (KT3)
Sổ đỏ chính chủ của khách hàng
Hồ sơ chứng minh thu nhập: sao kê lương/hợp đồng cho thuê nhà, kho
xưởng…
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay như giấy phép xây dựng, hợp
đồng mua nhà công chứng, thuê nhà, hóa đơn chứng từ…
Mẫu đề nghị vay vốn của ngân hàng
Bước 2: Đẩy hồ sơ cho bộ phận thẩm định tiến hành thẩm định hoặc cho công ty định giá tiến
hành định giá tài sản đảm bảo. Sau đó, ngân hàng sẽ quyết định số tiền khách hang được vay
tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị định giá tài sản này.
Bước 3: Lên hồ sơ vay vốn để cấp có thẩm quyền duyệt khoản vay,
Bước 4: Soạn và cho khách hang ký kết các hợp đồng như: Hợp đồng thế chấp giữa ngân
hàng và bên vay/bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản). Đồng thời thực hiện nghĩa vụ công chứng
hợp đồng thế chấp tại văn phòng công chứng rồi hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm, cuối
cùng ngân hàng tiến hành giải ngân cho khách hàng.
4. Cập nhật ngay lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mới nhất tại Ngân hàng Agribank
Bên cạnh “thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?” hay "thế chấp giấy chứng nhận sở hữu
nhà vay được bao nhiêu tiền?" thì mức lãi suất cũng là vấn đề được nhiều khách hàng quan
tâm. Vì vậy, Ngân hàng Agribank mang đến cho khách hang mức lãi suất siêu hấp dẫn dành
cho khách vay thế chấp sổ đỏ cũng như các sản phẩm vay thế chấp khác.
Dưới đây là lãi suất cho vay của ngân hàng Agribank hôm nay cho từng gói sản phẩm vay thế
chấp, quý khách hang hãy cùng tham khảo ngay:
Vay mua nhà/xây sửa nhà ở: 7%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay thế chấp nhà trả góp: 7%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay hạn mức kinh doanh: 6%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay để mục đích sản xuất nông nghiệp: 6%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay cầm cố giấy tờ có giá: 7%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay mua xe oto: 7,5%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay du học nước ngoài: 11%/năm (Cố định trong 1 năm)
Vay tiêu dùng thế chấp: 7%/năm (Cố định trong 6 tháng)
Dưới đây là mức lãi suất ưu đãi cố định của ngân hang trong 1 khoảng thời gian nhất định
của Agribank. Khoản vay khi hết hạn ưu đãi, lãi suất của khoản vay thế chấp sẽ được tính
theo công thức như sau:
Lãi suất cho vay áp dụng = LSTK 13T + 3%
Hạn mức cho vay thế chấp tại Ngân hàng Agribank đang rất hấp dẫn, tối đa đến 80 – 95% nhu
cầu khách hàng vay (
Tùy thuộc vào từng gói sản phẩm). Thời gian vay linh hoạt, tối đa lên
đến 25 năm.
0936174369 liên hệ để được tư vấn
Bài viết có liên quan:
