So sánh Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Dưới đây chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin về top 10 ngân hàng có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất 2022 hiện nay. Từ đó chia sẻ cho bạn nắm rõ về vay thế chấp sổ đỏ là gì, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như Vietcombank (VCB), VPBank, Sacombank, Techcombank,…

Bài viết cũng chia sẽ thủ tục vay ngân hàng, các giấy tờ khi vay thế chấp sổ đỏ cần thiết. Bên cạnh đó, chúng tôi còn hỗ trợ bạn vay thế chấp hồ sơ khó ở nợ nhóm, nợ xấu nhóm 2, 3, 4, 5 giúp bạn giải quyết được vấn đề vay thế chấp hồ sơ khó nhanh chóng và hiệu quả hơn.

---

Nội dung bài viết

1. Những ưu điểm, Lợi thế khi vay thế chấp

2. Khái niệm, Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

3. Những Điều kiện và các thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

4. Top 10 Ngân hàng có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất

5. Lợi ích của vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

6. Quy trình thực hiện cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng

7. Kinh nghiệm chọn ngân hàng để vay thế chấp sổ đỏ, lãi suất thấp

8. Dịch vụ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nhanh chóng, lãi suất ưu đãi

9. Một số câu hỏi thường gặp

---

1. Những ưu điểm, Lợi thế khi sử dụng dịch vụ vay thế chấp ngân hàng

Nếu Anh/Chị gặp khó khăn trong về điều kiện vay tiền thế chấp sổ đỏ hãng liên hệ chúng tôi. Những Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giải đáp một cách nhanh chóng, kịp thời và hỗ trợ nhiệt tình nhất.

Liên hệ với Dịch vụ Vay thế chấp ngay

2. Định nghĩa, khái niệm Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Thế chấp là một loại hình không còn quá xa lạ trong cuộc sống ngày nay. Trong đó người vay sẽ sử dụng một loại tài sản làm thế chấp để vay một số tiền mà giá trị của nó không vượt quá giá trị của tài sản.

Vay ngân hàng thế chấp ở đây sẽ dùng sổ đỏ làm tài sản đảm bảo chung cho khoản vay. Điều này đồng nghĩa với việc, trong suốt quá trình vay vốn, sổ đỏ của anh/ chị sẽ bị giữ tại ngân hàng. Anh/Chị vẫn có quyền sở hữu nhưng sẽ không có quyền sử dụng nó trong suốt thời gian này.

Trong trường hợp đến hạn tất toán mà người vay tiền cầm cố sổ đỏ không có khả năng thanh toán cả gốc lẫn lãi cho khoản vay của mình, tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng xử lý để thu hồi nợ.

Trên thực tế để bảo đảm bảo lợi ích cho mình, các khoản vay mà ngân hàng phê duyệt thường có giá trị nhỏ hơn so với giá trị thật của tài sản, chị chiếm khoảng 75-80% (vẫn có một số trường hợp ngoại lệ nhưng không nhiều).

3. Những Điều kiện và các thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Dù là hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ hay có sự bảo đảm của người khác thì người vay vốn vẫn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện và thực hiện những thủ tục vay thế chấp sổ đỏ sau:

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ như sau:

• Là cá nhân, hộ gia đình, hoặc Việt Kiều có quốc tịch Việt Nam, có đầy đủ năng lực về pháp lý (đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi).
• Người thực hiện vay tiền thế chấp sổ đỏ phải có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi đang thực hiện vay vốn.
• Có thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ cho các khoản vay của mình.
• Tài sản thế chấp cần phải đáp ứng điều kiện thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc nhận được sự bảo đảm bởi người sở hữu (người thứ 3 sở hữu sổ đỏ dùng để vay thế chấp).

Thủ tục vay thế chấp tại các ngân hàng

Để có thể thực hiện vay, anh/ chị cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Giấy CMND, hộ khẩu của người vay. Trong trường hợp đã kết hôn cần phải chuẩn bị cả giấy tờ vay vốn của vợ/ chồng.
• Bản sao đăng ký kết hôn (trong trường hợp đã kết hôn), giấy chứng nhận độc thân (trường hợp chưa kết hôn).
• Một số văn bản, giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn như: giấy phép xây dựng, hợp đồng mua anh/ chị nhà…
• Một số loại giấy tờ liên quan đến việc chứng minh khả năng tài chính (năng lực trả nợ của người vay). Một số có thể kể đến như: hợp đồng lao động, quyết định lương, quyết định bổ nhiệm, giấy phép đăng ký kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà…
• Bên cạnh đó người vay còn phải chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của mình đối với tài sản đang được sử dụng để bảo đảm như: đăng ký xe, sổ đỏ, giấy tờ nhà đất…

Thủ tục vay vốn thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng sẽ trở nên dễ dàng hơn với – nơi có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý hồ sơ, hoàn thiện thủ tục vay. Để biết thêm thông tin chi tiết, Anh/Chị hãy liên hệ ngay với nhé!

Nếu anh/chị còn chưa rõ về các giấy tờ chứng minh thu nhập thì dịch vụ chứng minh thu nhập của sẽ hỗ trợ tư vấn cho anh/chị cách chứng minh thu nhập đơn giản và nhanh chóng đơn giản, không cần lo lắng.

4. Top 10 Ngân hàng có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất hiện nay?

Câu trả lời sẽ có ngay trong bảng tổng hợp lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tháng 6/2021:

1. Lãi suất tại ngân hàng BIDV: 11%/năm
2. Lãi suất tại ngân hàng Agribank: 7,5%/năm
3. Lãi suất tại ngân hàng Techcombank: 6,7%/năm
4. Lãi suất tại ngân hàng Vietcombank: 7,7%/năm
5. Lãi suất tại ngân hàng VPBank: 9,6%/năm
6. Lãi suất tại ngân hàng HDBank: 10,5%/năm
7. Lãi suất tại ngân hàng Vietinbank: 7,5%/năm
8. Lãi suất tại Ngân hàng chính sách: 3%/năm
9. Lãi suất tại ngân hàng Sacombank: 7.5%/năm
10. Lãi suất tại ngân hàng ACB: 9,8%/năm

Nếu quý khách hàng muốn tìm hiểu chi tiết về điều kiện và thủ tục của từng ngân hàng thì có thể xem tại thông tin cung cấp dưới đây.

4.1. Vay thế chấp Ngân hàng BIDV

Hiện BIDV chấp nhận cho vay thế chấp sổ đỏ với các mục đích vay sau:

• Vay để mua xe ô tô
• Vay để mua nhà
• Vay để phục vụ hoạt động kinh doanh sản xuất
• Vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm

Ưu điểm:

• Thời hạn vay dài, có thể lên tới tối đa 20 năm
• Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 85% giá trị tài sản (vay để sản xuất kinh doanh) hoặc 100% giá trị tài sản nếu vay để mua nhà, mua xe.
• Ưu đãi lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên nếu vay mua nhà, mua xe và mức lãi suất thấp, linh hoạt.
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV cụ thể bao nhiêu phụ thuộc từng sản phẩm vay

Sản phẩm	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
Vay sản xuất kinh doanh	6
Vay mua nhà ở	7.3
Vay mua ô tô	7.3
Vay du học	7.3
Vay cầm cố giấy tờ có giá trị	7.5

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng BIDV đăng ký vay tiền
• Không thuộc các nhóm nợ xấu
• Có sổ đỏ làm tài sản bảo đảm hợp pháp hoặc bên thứ 3 bảo lãnh

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động/giấy xác nhận làm việc, bảng lương, sao kê tài khoản
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay nếu vay tiền để mua nhà, đất hay sửa chữa nhà,…

4.2. Vay thế chấp tại Ngân hàng Agribank 

Anh/chị nếu đang thắc mắc vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất thì có thể đến ngân hàng Agribank. Các sản phẩm vay tại đây bao gồm:

• Vay kinh doanh
• Vay sản xuất nông nghiệp
• Vay mua xe
• Vay mua nhà, sửa nhà
• Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm: 

• Sản phẩm vay linh hoạt
• Hạn mức vay linh hoạt, có thể hỗ trợ cho vay tới 85 – 90% nhu cầu vay
• Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài, có thể từ 3 – 15 năm,…
• Các gói vay ở nông thôn để phát triển nông nghiệp sẽ được hỗ trợ cho vay với thủ tục nhanh chóng, đơn giản
• Mức lãi suất tốt, ưu đãi chỉ từ 7.5%/năm. Biên độ lãi suất có thể dao động từ 3.5 – 4%/năm sau thời gian ưu đãi. Anh/chị có thể tham khảo thêm tại bài viết lãi suất vay ngân hàng Agribank hôm nay

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 22 – 60 tuổi
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Agribank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Có công việc và nguồn thu ổn định
• Mục đích vay phù hợp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn

4.3. Dịch vụ vay thế chấp tại Ngân hàng Techcombank 

Khi có sổ đỏ chính chủ, anh/chị có thể đăng ký vay tại ngân hàng Techcombank theo các gói sản phẩm:

• Vay mua nhà
• Vay mua ô tô
• Vay mua bất động sản
• Vay xây, sửa nhà
• Vay kinh doanh

Đặc biệt, ngân hàng Techcombank là một trong những ngân hàng cho vay xây nhà lãi suất thấp mà anh/chị có thể cân nhắc lựa chọn.

Ưu điểm: 

• Có thể vay với hạn mức đạt tới 80% giá trị tài sản bảo đảm
• Kỳ hạn vay linh hoạt, có thể là 5, 7, 10 hay 20 năm,…
• Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần
• Mức lãi suất vay thế chấp Techcombank ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%
• Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 20 tuổi trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Techcombank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Techcombank

4.4. Dịch vụ vay thế chấp tại Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank cũng là một trong các ngân hàng nằm trong danh sách vay thế chấp ngân hàng nào lãi suất thấp mà chúng tôi muốn chia sẻ.

Ưu điểm:

• Hạn mức vay có thể đạt tới 70% giá trị tài sản bảo đảm, riêng đối với hình thức mua nhà, mua xe có thể vay được 100% giá trị tài sản bảo đảm
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7.5%/năm
• Kỳ hạn vay linh hoạt, từ 5, 10, 15 năm,…
• Người vay được trả lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần
• Thủ tục vay nhanh, đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Tuổi từ 20 – 60
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Vietcombank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Vietcombank
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân

4.5. Dịch vụ vay thế chấp tại Ngân hàng VPBank

Vay theo thế chấp sổ đỏ tại VPBank, anh/chị có thể vay với các gói sản phẩm:

• Vay mua nhà
• Vay mua xe
• Vay bất động sản
• Vay kinh doanh

Đặc biệt, VPBank còn là ngân hàng cho vay vốn kinh doanh lãi suất thấp mà anh/chị có thể tham khảo.

Ưu điểm: 

• Có thể vay với hạn mức đạt 85% giá trị tài sản bảo đảm
• Mức lãi suất vay thế chấp VPBank chỉ từ 7.4%/năm, tùy theo từng thời kỳ có thể điều chỉnh
• Kỳ hạn vay linh hoạt, tối đa lên tới 25 năm
• Lãi suất trả góp tính theo dư nợ giảm dần
• Điều kiện, thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Tuổi từ 20 trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh VPBank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng VPBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

4.6.Dịch vụ vay thế chấp Ngân hàng HDBank

HDBank hiện đang triển khai các gói sản phẩm cho vay thế chấp sổ đỏ sau:

• Vay mua nhà, bất động sản
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh
• Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm: 

• Với các sản phẩm mua nhà, mua xe hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu và 75% với các sản phẩm khác
• Lãi suất vay từ 7%/năm
• Kỳ hạn vay có thể từ 5, 7, 20 hay 25 năm,…
• Vay trả góp theo tháng, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
• Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng HDBank
• Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

4.7. Vay thế chấp tại Ngân hàng Vietinbank

Vietinbank cũng là một gợi ý cho những ai băn khoăn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất.

Ưu điểm: 

• Hỗ trợ cho vay với hạn mức lớn, đạt tới 3 tỷ đồng (vay kinh doanh) và 80% nhu cầu vốn với các mục đích vay khác
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank từ 7%/năm
• Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
• Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng tại Vietinbank:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 20 – 60 tuổi
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng Vietinbank
• Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh
• Có công việc và thu nhập ổn định
• Không bị nợ xấu ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng Vietinbank:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
• Hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

4.8. Thủ tục vay thế chấp tại Ngân hàng chính sách

Mặc dù lãi suất vay tại ngân hàng chính sách thấp nhưng đối tượng vay khá hạn chế. Chỉ những đối tượng theo quy định và vay vì mục đích an sinh xã hội mới được xét duyệt.

Ưu điểm:

• Lãi suất vay cực thấp, chỉ từ 1.2 – 9%/năm
• Hạn mức vay cao, có thể đạt 100% giá trị tài sản
• Kỳ hạn vay dài từ 20 – 25 năm
• Hỗ trợ cho vay trên toàn quốc, chủ yếu tập trung vào các trường hợp khó khăn

Điều kiện vay:

• Đối tượng vay: Người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, hộ nghèo vay mua nhà,…
• Độ tuổi: 25 – 65 tuổi, đang sinh sống tại địa bàn có chi nhánh ngân hàng
• Mục đích: Chính đáng
• Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
• Hộ khẩu, sổ hộ nghèo (nếu có), giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng vay vốn
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng chính sách
• Phương án sử dụng vốn, phương án trả nợ
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc

4.9. Dịch vụ thủ tục vay thế chấp tại Ngân hàng Sacombank Bank

Sacombank Bank (hay còn gọi là Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín) là ngân hàng ngân hàng thương mại cổ phần có vốn điều lệ lên tới 14.176 tỷ đồng và có hệ thống chi nhánh lớn và rộng khắp tại Việt Nam.

Hiện nay, Sacombank Bank được xem là một trong những ngân hàng có lãi suất vay thế chấp thấp nhất và có nhiều gói vay ưu đãi nhất cho khách hàng.

Ưu điểm:

• Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank luôn ổn định từ 7.5%/năm.
• Hạn mức không giới hạn và có khả năng cho vay 100% giá trị tài sản đảm bảo.
• Thời gian vay linh hoạt từ 3 tháng đến 20 năm, tương ứng với các gói vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
• Hỗ trợ nhiều hình thức vay thế chấp như sổ đỏ, ô tô, tài khoản tiết kiệm…
• Phương thức thanh toán đa dạng. Quý khách hàng được lựa chọn trả lãi theo kỳ mỗi tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng.

Điều kiện vay thế chấp tại ngân hàng sacombank:

• Có giấy tờ hợp pháp về tài sản thế chấp
• Có đăng ký thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng
• Có công việc và thu nhập ổn định
• Có lịch sử tín dụng tốt, không thuộc nhóm nợ xấu nào vào thời điểm vay vốn.
• Người vay vốn có độ tuổi từ 20 – 60 tuổi và có quốc tịch Việt Nam.

Hồ sơ, thủ tục vay vốn thế chấp tai ngân hàng sacombank:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu, hộ khẩu
• Giấy tờ về tài sản thế chấp
• Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
• Một số giấy tờ khác

4.10. Vay vốn thế chấp tại Ngân hàng ACB

ACB là ngân hàng cuối cùng chúng tôi muốn gợi ý cho câu hỏi thường gặp lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất. Các sản phẩm vay thế chấp ACB đang cung cấp gồm:

• Vay nhà nhà, sửa nhà, bất động sản
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh sản xuất
• Vay hỗ trợ nông nghiệp

Ưu điểm:

• Lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 9.8%/năm
• Hạn mức vay cao, có thể lên tới 10 tỷ, vay mua nhà, mua xe có thể được hỗ trợ tối đa nhu cầu
• Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
• Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần. Anh/chị có thể tham khảo thêm tại bài viết lãi suất vay ngân hàng ACB hiện nay

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng ACB:

• Đối tượng vay là công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên
• Có công việc, thu nhập ổn định
• Có mục đích vay và phương án vay phù hợp
• Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay vốn tại ngân hàng ACB:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
• Hộ khẩu
• Giấy tờ chứng minh phương án vay
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
• Một số giấy tờ khác

5. Những ưu điểm, Lợi ích của vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Mặc dù khoản vay thế chấp thường có giá trị nhỏ hơn giá trị thực của tài sản, vậy tại sao vẫn có nhiều người vay ngân hàng cầm sổ đỏ như vậy? Nguyên nhân là bởi hình thức này mang đến một số lợi ích như:

• Thủ tục vay tiền bằng sổ đỏ rất nhanh chóng. Anh/Chị chỉ cần chuẩn bị một số loại giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng là đã có thể tiến hành làm hồ sơ vay vốn ngân hàng rồi.

Một số giấy tờ có thể kể đến như: Chứng minh thư, đơn xin vay vốn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn…

• Số tiền vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ có thể lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản. Đây là mức sàn chung mà nhiều ngân hàng đang áp dụng cho vay.
• Thời gian vay vốn ngân hàng có thế chấp sổ đỏ khá linh hoạt: Có nhiều ngân hàng đang áp dụng thời gian cho vay từ 10 -25 năm. Bên cạnh đó còn có rất nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn mà Anh/Chị có thể nhận được khi thực hiện các khoản vay của mình.

6. Quy trình ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ

Thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ sẽ được tiến hành ngay sau khi nhận đủ hồ sơ của người vay. Mỗi một ngân hàng sẽ có một quy trình thẩm định và phê duyệt riêng cho hồ sơ vay thế chấp bằng sổ đỏ.

Thời gian vay hoặc điều kiện thẩm định và phê duyệt cũng theo đó mà có sự khác biệt.

Quy trình thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ sẽ bao gồm 3 bước sau:

Bước 1: Định giá tài sản để phê duyệt khoản vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Thường thì sẽ có một đội ngũ chuyên viên đến tận địa chỉ nhà, đất để xác định giá trị của tài sản. Việc định giá này sẽ được thực hiện bởi nội bộ ngân hàng hoặc một bên thẩm định thứ 3 có nghiệp vụ chuyên môn. Công ty định giá thường sẽ do ngân hàng chỉ định.

Bước 2: Thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ và ký hợp đồng

Sau khi hai bên đã thoả thuận xong các hạn mức vay, lãi suất và thời hạn vay dựa trên giá trị của tài sản thế chấp…

Khách hàng sẽ được yêu cầu ký kết vào hợp đồng vay vốn. Điều này để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng.

Việc ký kết sẽ được thực hiện dưới sự chứng nhận của công chứng viên.

Bước 3: Tiến hành đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng vay vốn thế chấp sổ đỏ

Để đảm bảo hợp đồng vay thế chấp được sự công nhận và bảo vệ của pháp luật, sau khi ký kết xong, hợp đồng cần phải mang đi công chứng.

Ngân hàng đăng ký với cơ quan có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai quận, hoặc sở tài nguyên và môi trường) về hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng với người có quyền sở hữu đất.

Điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng nếu có rủi ro phát sinh do người vay không có khả năng thanh toán các khoản nợ còn lại cho ngân hàng.

Lưu ý: Thời gian đăng ký có hiệu lực từ 3-7 ngày sau cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hồ sơ.

7. Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ

Để giúp anh/chị có thể chọn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất và dễ nhất thì chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm sau:

• Lựa chọn vay tại những ngân hàng có mức vay lãi suất thấp. Trường hợp vay để mua nhà, đất nên quan tâm tới cả lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi. Nên chọn ngân hàng có biên độ dao động lãi suất càng thấp càng tốt
• Chọn ngân hàng tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần thay vì dư nợ gốc
• Dựa vào khả năng tài chính và kế hoạch của bản thân để chọn kỳ hạn vay phù hợp
• Cần tính toán cụ thể khoản vay mong muốn là bao nhiêu. Thường nhiều ngân hàng công bố cho vay 100% chi phí nhưng chỉ hỗ trợ từ 70 – 80% mà thôi. Anh/chị có thể tham khảo bài viết Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền của để tìm hiểu thêm.
• Có kế hoạch sử dụng vốn vay và kế hoạch trả nợ hợp lý.

8. Dịch vụ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nhanh chóng, lãi suất ưu đãi

Anh/Chị không chỉ được nhận được dịch vụ vay thế chấp ngân hàng nhanh chóng, lãi suất ưu đãi mà chúng tôi còn cam kết 100% giúp Anh/Chị xử lý các trường hợp khó như:

• Trường hợp nợ xấu, không chứng minh được mục đích vay, không chứng minh được thu nhập,…
• Anh/Chị muốn vay 100% giá trị tài sản thế chấp
• Tài sản yếu: nằm ở vị trí không đẹp, nằm gần đền, chùa, mộ, diện tích nhỏ,…
• Đất nằm trong khu quy hoạch, tài sản là đất nông nghiệp,…
• Vượt độ tuổi quy định từ 65-79

Với những loại hồ sơ khó như thế này, thường bị Ngân hàng treo hồ sơ. Bởi trong trường hợp người vay không có khả năng trả nợ thì việc thu hồi hay giải quyết tài sản sẽ rất khó khăn.

Tuy nhiên, anh/ chị không cần quá lo lắng, hãy để được chúng tôi hỗ trợ giải quyết.

Sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên xử lý các hồ sơ khó, hồ sơ từng bị nợ xấu hoặc khả năng chứng minh thu nhập không cao….

Các chuyên viên của sẽ giúp anh/ chị hoàn thiện hồ sơ một cách tốt nhất để tiếp cận với các chương trình thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng phù hợp.

Từ đó giúp Anh/Chị nhanh chóng tiếp cận được nguồn vốn mà mình đang cần.

9. Một số câu hỏi thường gặp

9.1 Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khác tỉnh được không?

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khác tỉnh rất khó khăn nhưng không phải không thể. Tuy nhiên, trường hợp này người vay cần phải kiên nhẫn chờ đợi và cố gắng chuẩn bị đầy đủ các thủ tục yêu cầu. Thủ tục sẽ tương đối phức tạp hơn.

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh người vay cần đáp ứng các điều kiện:

• Có giấy đăng ký thường trú tại nơi sống, làm việc hiện tại
• Có tài sản là sổ đỏ để thế chấp tại khu vực đang sống, làm việc
• Chứng minh được với ngân hàng bản thân có đủ khả năng để trả nợ
• Nếu vay để kinh doanh phải có phương án kinh doanh khả thi

9.2 Nợ xấu có thể vay thế chấp sổ đỏ được không?

Câu trả lời là được. Tuy nhiên để có thể vay thế chấp sổ đỏ khi đang bị nợ xấu sẽ rất khó và thường rất ít ngân hàng cho vay.

Bởi vì đây là một khoản vay lớn, không đảm bảo được khả năng thanh toán. Nhưng anh/chị không cần lo lắng. ở đây để hỗ trợ anh/chị giải quyết vấn đề rất khó này.

9.3 Vay thế chấp sổ đỏ mà ba mẹ, người thân đứng tên được không?

Vấn đề này có thể được, nhưng khi làm hợp đồng vay vốn anh/chị sẽ cần giấy tờ xác nhận của chủ sổ. Điều này nhằm tránh các tranh chấp về sau hoặc lừa đảo của kẻ xấu.

Chủ sở hữu đứng tên sổ đỏ phải thực hiện uỷ quyền hoặc giấy đồng thuận cho người đi vay sử dụng tài sản thế chấp này dưới sự giám sát của nhân viên văn phòng công chứng.

9.4 Thời hạn giải ngân khi vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng?

Ngân Hàng sẽ giải ngân khoản vay cho anh/chị từ 3-5 ngày sau khi đã nộp đầy đủ hồ sơ và không có bất kỳ sự bất thường nào trên hồ sơ.

Nhưng thực tế, anh/chị sẽ cần đến 5-7 ngày mới có thể nhận được khoản giải ngân. Nhiều trường hợp hồ sơ thiếu, thẩm định lâu, thông tin sai,..có thể mất từ 10-12 ngày.

Tin vui là có thể xử lý hồ sơ và giúp anh/chị nhận khoản giải ngân trong ngày nếu hồ sơ tốt (không nợ xấu, lịch sử tín dụng tốt), tài sản thế chấp không phải dạng khó (nhà trong hẻm sâu, nhà gần nghĩa trang, đất quy hoạch,..

Trên đây là một số gợi ý dành cho những ai đang tìm kiếm vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất và các thông tin liên quan tới vay thế chấp sổ đỏ.

Những trường hợp sổ đỏ thuộc nhóm tài sản yếu (nằm trong ngõ cụt, gần nghĩa trang,…) muốn vay được khoản vay tốt có thể liên hệ với để được các chuyên gia tài chính hỗ trợ giải quyết.

Nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin hữu ích và được hỗ trợ vay vốn thế chấp cách nhanh nhất, hãy liên hệ với ngay hôm nay theo hotline

• 0936174369 liên hệ để được tư vấn ngay hoặc để lại thông tin bên dưới để được hỗ trợ kịp thời

Dịch vụ Vay vốn tiêu dùng không cần tài sản đảm bảo